鐘承恩的碎碎念部落格

天生吃不胖是真的！研究發現，沒有控制體重且有吃消夜習慣的人若帶有DOK5基因，可降低41%的高BMI風險。中研院教授沈志陽表示，雖然這群人帶有DOK5基因，但是日常生活還是要維持良好的運動及飲食習慣。

台灣企業暨王詹樣公益信託和台灣流行病學學會合作推動2018年「國人主要死因別疾病之可預防因素探討及健康促進研究」，分析1萬人，年齡層從30歲~70歲，透過抽血分析基因及填寫生活習慣的問卷，調查為什麼有人不愛運動，又有吃消夜習慣，卻能保持苗條身材，今（8）日研究結果出爐，發現沒有控制體重且有吃宵夜習慣的人若帶有DOK5基因，可降低41%的高BMI風險。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是台中二胎貸款在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出台中二胎房貸入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

過去研究發現，DOK5基因位於20q13染熱體區域與胰島素信號的傳遞與免疫反應有關，此基因對胰島素的敏感度較低，將容易轉化為體內脂肪的血糖比例減少，讓維持身體必要生理作用，可燃燒的肝醣比例增加，因此可達到不台中民間二胎易胖的效果。

沈志陽表示，目前台灣約有一半的人帶有DOK5不胖基因，雖然天生吃不胖，但還是要注意身體健康，維持良好運動及飲食習慣，而天生未帶有此基因的人，他表示若日常中維持每週三次、每次30分鐘的運動習慣，以及減少外食和吃消夜頻率，仍可降低15%的高BMI風險。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

第10屆亞太經濟合作會議（APEC）觀光部長會議在巴布亞紐幾內亞舉行，交通部長賀陳旦率觀光局長周永暉等人參加，觀光局表示，在各國討論下完成22項共同協議。議題包含亞洲郵輪市場擴大合作、雙台中民間二胎邊正式觀光會議舉辦、觀光人才培訓、聯合觀光宣傳推廣、持續推動免簽降低雙邊旅客往來障礙等，提高台灣觀光競爭力。

觀光局表示，本屆主題為「掌握亞太區域於數位時代下永續及包容性觀光」，賀陳旦於會議中提出專案報告，說明台灣推動Tourism 2020整體計畫，不僅落實APEC領袖宣言及APEC旅遊戰略計畫（Asia Tourism Strategy Plan，ATSP），並且可與國際接軌。他也強調，阿里山部落觀光就是實現「以觀光帶動包容性成長」的成功案例。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

參與本屆會議的各個經濟體，除了成功達成鼓勵APEC區域運用更多數位技術來帶動觀光包容性成長，並重申責任旅遊重要性，鼓勵觀光工作小組結合其他工作小組，全力為達到2025年APEC經濟體旅客8億人次規模的目標而努力。

賀陳旦說，台灣未來將加強包容性努力，作為APEC地區經濟活化橋樑。各經濟體共同體認觀光旅遊市場一體化，透過強化旅遊產品開台中民間二胎發、行銷推廣、旅遊服務、國際觀光投資、人才培訓、創造就業等面向等措施與合作。

觀光局亦指出，這次我國在正式雙邊會議中，與主辦國巴紐觀光藝術文化部長Hon.台中二胎房貸 Emil Tammur,MP共同主張應該加強雙邊人民往來交流，並鼓勵企業與組織共同合作機會。

二胎房貸政策收緊，意思是國家出了各項調控政策，提高了買房門檻，減少了利率優惠，甚至提高貸款利率，主要是為了抑制房價上漲，打擊炒房者，讓真正有住房需求的人能買到房子。通過金融政策的調整，繼續強行壓制房地產的金融槓桿，這對整個行業而言，是具有風向標的意義，而絕不是影響有限。隨著金融資源的稀缺，中小房企獲得金融資源的難度越來越大，成本越來越高，將難以為繼。在這個過程中，不排除一些過去玩高槓桿的頭部企業倒下，但更多的是大量的中小房企。從歷史上各國房地產泡沫的破滅看，金融政策和金融環境的變化，對整個行業的發展一般都是致命的。金融大環境的收緊，勢必改變房價的走勢，顛覆房價的邏輯。自住房體制改革後，各項住房信貸政策出台，同時刺激了住房貸款的增長，但隨著購房熱潮瘋漲，國家又提高了二胎房貸的條件和准入門檻。二胎房貸政策將收緊的傳言成為市民熱議的話題。

英國顧問公司9日公布全球護照指數（Henley Passport Index），日本擠下新加坡，登上全球最好用護照冠軍，擁有190國的免簽證與落地簽優惠，台灣護照排名29，可免簽進入148國或地區。

美國有線電視新聞網（CNN）報導，倫敦顧問公司Henley & Partners根據各國護照免簽國數進行排名，昨天公布最新報告指出，去年排名31的台灣進步2名，來到29名。

本月稍早新增緬甸為免簽國的日本現在免簽國數量多達190個，擠下擁有189國免簽的新加坡，登上最好用護照龍頭。

今年年初原本獨占排頭的德國，則以1台中民間二胎88國免簽，和法國與南韓並列第3。

並列第4的有丹麥、芬蘭、義大利、瑞典和西班牙5個國家，免簽國數量187。免簽國都是186個的美國和英國並列第5，兩國2016年曾登上冠軍，但在今年未新增免簽國的情況下，近期內應該不太可能奪回榜首。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。3、審核通台中二胎房貸過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

並列第6的是比利時、瑞士、愛爾蘭、加拿大，免簽數都是185國。澳洲、希臘、馬爾他則以183國免簽並列第7。

排名第8的為紐西蘭和捷克，免簽數182國。獨居第9的是冰島，免簽國181個。並列第10的則為匈牙利、斯洛維尼亞、馬來西亞，免簽國180個。

台灣今年9月宣布俄羅斯人來台免簽，儘管如此，俄國排名仍退步到47。進步最多的當屬阿拉伯聯合大公國，這10年來排名突飛猛進，從200台中民間二胎6年的第62名，進步到今年的21名。

而近來新取得聖露西亞與緬甸免簽的中國，排名竄升到71，自2017年年初以來，進步了14名。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

「欣賞好劍要用眼，鑄磨寶劍要用耳，聽見了，不代表聽到，真正的聽道，是道理的道，別人十年磨一劍，我一生只磨這個道理。」

從沒想過現實中還有鑄劍師這行業，想像中的鑄劍師應該是在荒郊僻壤的磚房裡，上身赤膊，下著粗布寬褲，頭綁著毛巾，在火紅的鐵上專心敲打，直至長劍成形，對我來說，那只是高級的打鐵匠罷了。

初見鑄劍師是在捷運旁的巷子裡，不甚起眼的住家外觀，感覺不到一點劍氣，我略感失望的手，推開平凡無奇的玻璃門，映入眼簾的是高掛牆上的匾額，寫著「空僉」二字，旁邊擺了幾張劍師與明星捧劍的放大合照，客廳內牆四周擺滿台中民間二胎高櫃，慘白的燈光照不進櫃內的長劍，讓原本的我想觀賞日出，卻看台中民間二胎到滿山頭的雲霧。

鑄劍師瘦骨嶙峋，一襲唐裝鬆垮地掛在單薄的骨架上，他以濃厚的南部鄉土口音親切問候並請我入座，看到那偌大的樟木雕茶桌，剎時有種到南部農家喝茶的錯覺。

一生只做一件事的人，果真除了那件事之外，什麼都不會說，唯有談起他的志業，才會把他心中的那本秘笈翻開，讀給你聽，往後斷斷續續的十天，我像聽說書人說故事那樣，越聽越入味，越聽越神奇。

第一天，鑄劍師的手不停泡茶、遞杯，口述幼年的嘉南平原，盜匪四起，村民為了自保，成立自衛鄉團，每日傍晚練劍的廣場旁，有位少年在路燈下，捧著諸葛青雲的小說，一頭栽入那個手持寶劍、行俠仗義的空幻世界。

聽完故事，我沒看也沒摸到寶劍，連那些似乎被封印的櫃子也沒打開，鑄劍師有氣無力的身子送我到門口，和藹的笑容跟我道再見，沒有「有閒擱來」這類客套說詞，但我已決定隔日要再次造訪。

回家的路上，我不斷自忖自問，大多是一些過去從電視或小說吸收關於劍的知識，後來我才知道這些傳說已久的知識，不僅荒謬，更是加速傳統文化崩毀的根源。

第二天透過朋友再次跟劍師約定時間，踏入同樣平凡的房子，一樣的茶桌、茶具、茶食，同一套唐裝，鄉土口音，沒有任何銳氣的劍櫃，但一坐下來的話題，如同寶劍出鞘，將空氣、光線、聲音盡攝入劍身，劍鋒圓潤如舌，吐出千古失傳的奧秘。

「我獨門的鑄劍口訣是，九天鐵、六淬火、三雄成、零極限。」

我終於明白為何有人會寫出穿越時空的故事，因為當下確實有種今古重疊的奇異感，鑄劍師引我走入時空膠囊，來到深山可仰望星空的洞穴裡，開始解密失傳的鑄劍工法。

要成就一把寶劍，材質是首要條件，唯有超凡的合金才能鑄磨成呵髮即斷的最高境界，古人要獲取這種神級般的材料，單靠人力絕對不可能，大氣層熾熱將殞石雜質燃燒殆盡，高壓將密度壓縮至極，再加上摩擦力億萬次琢磨，煉鍛成絕無僅有的金剛鐵石，因此，歷史上傳奇寶劍，莫不取自這種所謂的「天鐵」。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

劍師在多年遍尋古書，不斷摸索，師法古人刨根究底的精神，打破框架與侷限思考，加上另外一成與歐洲金屬專家合作的獨門配方，終於成功還原天鐵的百分之九十成分，他稱之為「九天鐵」。

我趁著遞茶空檔，趕緊提出我心目中最大的疑問：「傳說中寶劍不是用人骨或者人跳入火爐才能成就嗎？」

這問題一出，劍師猛地放下茶杯，鏗鏘有力答：「邪劍，邪說。」

鑄劍師不多言，喝了一口茶，繼續解說六淬火技術，許多艱澀名詞強行進入我耳內，但被我無知的篩子給擋住，這一天依然與寶劍無緣，但聽到劍師對於正邪分野的氣度，就像一劍劈開天地那般，雷鳴霹靂。

接下來三天我和劍師共進午餐，看他只挑幾樣菜式、半碗飯，眼前這位清瘦如柴的人，和印象中粗壯臂膀、在烈火中敲打的形象，實在很難聯想在一起。

「鑄劍最重要的不是力氣，而台中銀行二胎是神。」

聽到神字，我耳朵聳立，以為即將進入神靈話題，那才是精彩之處，不是嗎？

我按下手機的錄音鍵，不想錯漏任何一字，劍師隨即舉起筷子，立於眉心說：「心不正，劍脊不工整；心不靜，劍鋒不圓潤；心不定，劍氣不安穩，鑄劍之神在我心中，磨劍之力在我氣中。」

我靜靜聽著，開始察覺他的力氣不在手上，而是內心的穩定與沉靜，他放下筷子，端起茶杯，解釋「空僉」二字，人生如茶，空杯以對，就有喝不完的好茶，就有裝不完的歡喜和感動；僉字，劍去刃，為人不彎不曲，心懷正義，這就是鑄劍的道理。

聽了五天的劍道，連劍鞘都沒碰著，更別說親手秤秤寶劍，看到底有幾兩重？是輕靈飄逸，還是俐落如風？

我並未真的提問，共食午餐三日，和劍師道別後，暗自後悔應該提出賞劍的要求，但當我回想起那幾把直立於櫃子裡的寶劍，總會有一種肅然起敬、只能遠觀的距離感，令人不敢冒昧造次，直到一個禮拜後接到劍師來電，邀我到他的磨劍工坊。

「磨劍非得在吉日、吉時、吉心如鼎三足平穩時，才能做到，這正是『三龍製劍』玄奧心法。」

車子穩穩駛在偏遠的產業道路，月亮高掛在山頭，劍師一路少話，他交代我要讓心沉靜，而禁語是最好的方法，磨劍的吉日依照古老傳制所訂，吉時則都在深夜，那麼，吉心呢？這問題我一到工坊，就明瞭了。（待續）

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

網路上退休金試算網站琳瑯滿目，填入資料就可以算出退休時需要多少金額才足夠，然而數字出來後，如何達成才是困難之處。例如退休金資產要如何配置，才能達到預設的投資報酬率，及退休時生活費該如何提領，才能保證終身足夠。

退休金試算通常透過下列3項參數決定：退休後生活費用、需求年數（平均壽命－退休年齡）、預定投資報酬率。

此可使用Excel的PV函數計算出來。例如預計60歲退休，退休後每年生活費需求60萬元，以報酬率每年6%、平均壽命84歲計算，需求年數為24年（84－60），退休準備金額則為798萬2,027元。

按績效提領 如利變年金

假若退休後的投資績效可有固定報酬，按照規劃的金額提領當然足夠，可是往往實際獲得的報酬率，並不會每年都一樣，以上述例子來看，在某些年度會高於6%，某些年度低於6%，而且平均報酬率也可能不如預期，如果每年提領金額一樣，到了最後退休金就有可能不足。

但這個問題有解，只要投資績效好時多領一些，績效差時少領一點就好了，至於該領多少，有一個簡單的公式可算出來。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

退休的第1年因為尚未開始投資，所以照預定金額提領即可，之後每台中銀行二胎年的提領金額計算步驟如下：

1. 算出去年實際報酬率。
2. 提領金額=去年提領金額×（1+實際報酬率）/（1+預計報酬率）。

例如第1年提領金額為60萬元，第2年的提領金額依過去1整年的投資績效而定，如果是7.8%，就可以提領61萬189元，即60萬元×（1+7.8%）/（1+6%）。第3年即便實際報酬率0%也不用擔心，還是可台中房屋二胎以提領57萬5,650元，即61萬189元×（1+0%）/（1+台中民間二胎6%）。

每年都依此類推，就完全不用擔心退休金不夠的問題，只是報酬率較低的年度必須省一點而已。

這種提領方式非常實用，可以實際解決投資績效不穩定、退休後生活費該如何提領的問題，這個概念跟保險公司的利變型年金是相同的，只是名詞不一樣而已，保險公司則是以宣告利率來替代實際報酬率，用預定利率替代預計報酬率。

我們在建設銀行申請了銀行二胎之後，每月只要保證用於還款的銀行卡裡有充足的資金，銀行系統就會在還款日自動從你的銀行卡裡扣錢用來還房貸的。那麼，建行房貸二次扣款時間是什麼時候呢？建設銀行房貸的扣款時間並不是固定的，一般在還款日當天零點開始就能扣款了，會在當天24點之前完成扣款。但如果自動扣款的時候因為餘額不足扣款失敗的話，系統是會提示你的。當你發現扣款失敗的時候，需要趕快將錢轉入指定的還款帳戶當中，但一般你不告知銀行的話，銀行通常也不會進行二次扣款，所以關於建行房貸二次扣款時間，其實也並沒有具體的答案。而為了避免銀行在首次扣款時因餘額不足扣款失敗，又沒有進行二次扣款而導致逾期的話，你在存錢進還款帳戶之後，應該及時打電話給銀行，通知銀行進行二次扣款。

「貝多芬是最佳公關！」賦格音樂教室飼養的澳洲彩虹吸蜜鸚鵡是鎮店之鳥，老闆是教吉他的賴老師，他說，「貝多芬」一路陪伴著學員及他的一雙子女習樂，在音樂教室薰陶多年，也培養出獨特的音樂功力，只要有人現場彈奏鋼琴，牠最愛飛到鍵盤上有模有樣地唱和，知名度比老闆還高。

知名度比老闆還高

賴老師在公益路開設音樂教室10多年，前後養了20多隻台中民間二胎鸚鵡，目前只有澳洲彩虹吸蜜鸚鵡「貝多芬」一鳥獨秀，大鳥籠平日就放置在教室門口，「啾！啾！」牠活潑地跟往來大小朋友打招呼，深受喜愛。

賴老師說，多年來至少有10名學員是以「貝多芬」為話題進門探詢，經深聊引發興趣而報名學音樂，根本就是音樂教室的最佳公關。「貝多芬」一路陪伴音樂教室學員及他台中民間二胎的兒子賴駿羿、女兒賴楷淅習樂。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這台中二胎房貸都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

自學獨特音樂功力

「貝多芬」語文及音樂能力都很棒，在音樂教室站台長達7、8年薰陶下，儼然也自學獨特的音樂功力。賴駿羿示，過去曾養過擅長唱歌的金絲雀，金絲雀比較不擅與人互動，「貝多芬」一聽到有音樂曲調，就會興奮地跟隨著「唱歌」。

賴楷淅說，「貝多芬」有時還會學狗叫，聽到電話、門鈴響，就搶著學人「喂！」、「喂！」地應答，最愛吃蜂蜜，最愛講「蜂蜜」，聽到人喊著「親一個」，就會湊到嘴邊，跟人玩親親；遇到往來路人不理會，牠就裝死，有熱心民眾提醒說「鳥好像死掉了」，「貝多芬」又立刻頑皮地亂跳，令人好氣又好笑。

我們在建設銀行申請了銀行二胎之後，每月只要保證用於還款的銀行卡裡有充足的資金，銀行系統就會在還款日自動從你的銀行卡裡扣錢用來還房貸的。那麼，建行房貸二次扣款時間是什麼時候呢？建設銀行房貸的扣款時間並不是固定的，一般在還款日當天零點開始就能扣款了，會在當天24點之前完成扣款。但如果自動扣款的時候因為餘額不足扣款失敗的話，系統是會提示你的。當你發現扣款失敗的時候，需要趕快將錢轉入指定的還款帳戶當中，但一般你不告知銀行的話，銀行通常也不會進行二次扣款，所以關於建行房貸二次扣款時間，其實也並沒有具體的答案。而為了避免銀行在首次扣款時因餘額不足扣款失敗，又沒有進行二次扣款而導致逾期的話，你在存錢進還款帳戶之後，應該及時打電話給銀行，通知銀行進行二次扣款。

雖然電競、手遊的普遍，也讓許多女生開始迷上電玩，但仍有許多女生對於電動話題沒興趣，日前一名日本網友就大膽實驗，不顧老台中民間二胎婆的反對，直接將家裡的PS3換成PS4，背著家庭革命的風險，想藉此實驗看看台中二胎房貸對電動不了解的老婆，會不會根本看不出來主機已經換了。

一名男網友日前在日本論壇《5ch》發文，表示自己一直都想把家裡的PS3升級成PS4，但老婆大人總是已浪費錢為由拒絕，就連電視也不給換，但原PO心裡一直在想「如果趁老婆不在偷換，不知道會不會被識破」台中二胎貸款，一日他終於逮到機會「要換PS4的話就只能趁今天了」。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

唯賀國際餐飲集團以多品牌發展為經營策略，旗下有NU PASTA、天利食堂、好事晴共3個品牌。回顧2018年秉持品牌定位，維持穩定營運，NU PASTA堅持嚴選食材、創新餐點品味，讓消費者享用物超所值的新美食饗宴；天利食堂擁有簡約日式料理美學，用餐環境氛圍讓人有回家的感覺；好事晴用簡單的食材，創造不簡單的甜品，讓消費者吃好食，擁有好心情。

唯賀國際餐飲集團在企業經營的同時，對社會積極地回饋與貢獻，持續對地區提供孩童緊急救助與弱勢助學金，企業志工團隊舉辦「童話未來」活動，陪伴弱勢孩童一日學習與台中民間二胎作畫，將全數畫作由同仁自發性認購後，金額全數捐回機構，幫助孩童成長；對社會議題以實際行動關懷，從海洋污染淨灘活動到支持在地小農，認購大量生產過剩的高麗菜…等。

展望2019年，因應餐飲市場快速變化，NU PASTA營運策略為創新轉型，穩健拓點服務更多消費者；天利食堂展店策略駐進百貨賣場通路，2019年1台中房屋二胎月份第一家百貨賣場門市，將於集各國人氣料理的台中J mall商場，讓更多喜愛創新日式料理的消費者，品嚐到有家溫度的手作料理。綠豆冰沙與甜品專賣店「好事晴」為集團首次跨足飲品市場的品牌，將持續調整產品透過真材實料所製成綿密冰沙與溫暖甜湯，讓消費者吃好食、做好事、給你好心「晴」。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
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三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

多品牌經營策略將拓展一個新興品牌，因應市場變化及海外國際市場布局亦會積極展開。

「益博眾人」唯賀國際餐飲集團台中銀行二胎2019年將安排更多公益活動，讓這股善的力量能夠感染拓集範圍更大更多，2019嶄新年度有著更長遠的目標，希望集結大眾之力，透過改變力量，唯賀國際餐飲集團「持續蛻變，挑戰未來、益博眾人，邁向國際具有影響力的幸福餐飲集團」。

基本上大多數銀行都有銀行二胎的業務，口碑比較廣泛的有招商銀行、民生銀行、浙商銀行等，還有些銀行房屋二抵業務是分區域的，下設分行可能沒有開通，因此申請前需要先諮詢清楚。除了銀行之外，民間很多房抵機構也可以進行二抵，雖然額度、利息方面沒有銀行有優勢，但是審批流程、放款速度還是很快的，比較適合急用錢的客戶。為銀行辦理房屋抵押貸款會涉及諸多部門和流程，一旦操作不好，銀行被拒，就需另換銀行重新申請，以全款房為例，正常需要15-20個工作日才可辦理完畢，建議借款人在需要辦理時儘量選擇專業的貸款公司來操作辦理，以確保在最短的時間內順利辦理完畢！

許多上班族都有喝咖啡的習慣，喝咖啡到底對身體是好還是壞，也是許多民眾關心的問題，其實早有研究顯示，每日喝咖啡的好處比壞處還多，且一天喝超過1杯（台中民間二胎240 c.c.）對身體的益處更多。

據研究顯示，喝咖啡的受試者死亡機率比不喝咖啡的低了約17％、死於癌症的機率少了約18％、死於心血管疾病也少了19％。

而英國生物資料庫針對920萬人追蹤了10年台中民間二胎的分析台中銀行二胎也顯示，每日喝2～3杯咖啡的好處，比每日只喝一杯還要來的明顯，也是最有「效率」的分量，喝到4杯以上的好處其實與2～3杯相差不大。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

雖然喝咖啡可能也會造成壞處，如懷孕女性喝咖啡可能會造成胎兒早產、寶寶體重過輕甚至是流產等問題，患有骨質疏鬆症的人喝咖啡可能也會增加骨折的風險，不過整體來說喝咖啡的好處還是超過壞處。

除此之外，不論是研磨咖啡、即溶咖啡亦或是低咖啡因咖啡，同樣都能為身體帶來好處，因此不需針對種類做選擇。

小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額二胎貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國主要是服務於三農、中小企業。大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些二胎貸款有貸款餘額限制。中期貸款是指貸款期限在1-5年的貸款。長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇。短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。透支貸款是在堅持存貸分戶的條件下，對效益好、信譽高、遵守流動資金二胎貸款管理制度的企業臨時急需的小額支付，超過其存款賬戶存款餘額而發放的貸款。

53歲陳姓婦人早已停經，卻還是天天使用護墊，原來是因為她有漏尿困擾，尤其是咳嗽、打噴嚏、跑步時情況更為嚴重，導致身上常散發異味，相當尷尬，最近陰部感染病菌引發搔癢紅腫，就診發現，是由於長時間使用護墊的關係，造成陰部反覆感染。

國泰綜合醫院婦台中二胎貸款產科主治醫師黃文貞指出，門診患者常不清楚自己是否為尿失禁，其實可透過簡單的方法分辨，例如：有沒有尿味，是否在咳嗽、打噴嚏、大笑、走路、跑步、爬樓梯、變換姿勢或尿急迫感時，才發生漏尿。如確診為尿失禁，就必須進一步區分為急性或長期性（持續3個月以上）。

大多數婦女屬於長期性的「壓力性尿失禁」，因為生產或停經，以致骨盆器官支撐能力變差、骨盆機能出現障礙而引起漏尿，平時只要活動筋骨或稍微一出力，就會漏尿。至於急性漏尿台中民間二胎則與下泌尿道感染有關，症狀為頻尿、解尿疼痛、尿量減少，一般通過驗尿找出感染原因，服用適合的抗生素及規律用藥，就可以獲得治療。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

長期性尿失禁患者則必須由醫師判斷嚴重程度，依據漏尿的多寡、頻率與發生漏尿的情況，必要時，患者需填寫尿失禁問卷，評估漏尿對患者生活品質的影響。在檢查方面黃文貞表示，在婦女泌尿科門診中，骨盆檢查是很重要的基本檢查，可以了解漏尿是否與骨盆脫垂或其他病態有關，其餘還包括基本尿液檢查、超音波檢查、尿動力學檢查或膀胱鏡檢查等。

一般而言，輕微漏尿可透過凱格爾運動來控制症狀，但症狀嚴重者需考慮手術治療，目前以尿道中段懸吊手術台中二胎房貸為主，屬於陰部微創手術，手術時間短、傷口小、副作用較低，10年以上手術成功率超過8成5。

黃文貞建議，漏尿婦女應該積極就醫，尋求正確診斷，不要因為不好意思而私下尋求偏方，只要好好跟醫師溝通，找出病因並接受治療，就能提高治療效果，找回不錯的生活品質。

一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以二胎貸款的年限，原則上最多不超過30年。一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而二胎貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為二胎貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。